Kontakt Facebook
  • Login
RECOMMENDED

1 people bought this product

Creator: mgr inż. arch. Mariusz Rodak

phpOBtLce-68f24e2352a60
Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Dla kogo
Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Co w środku
Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
O autorze
Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
FAQ
Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Kup teraz

NIE KUPUJ DZIAŁKI POD DOM,

dopóki nie sprawdzisz tych 16 krytycznych punktów!

phpISH5t1-693438162e69a

Praktyczny e-book, który krok po kroku pokazuje, jak zweryfikować działkę pod dom jednorodzinny – od księgi wieczystej, przez MPZP i media aż po warunki gruntowe i ryzyko skażeń. Dzięki temu nie wpakujesz się w działkę, która zje Ci budżet i nerwy.

Dowiesz się, jak gruntownie sprawdzić działkę, zanim podpiszesz umowę.

Poznasz realne pułapki inwestycyjne (z przykładami) i nauczysz się ich unikać.

Otrzymasz gotową checklistę do użycia podczas oglądania działek.

Zyskasz pewność w rozmowach z pośrednikiem, sprzedającym i urzędami.

Cena e-booka: 99,90 zł

Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Kup e-book teraz

PDF do natychmiastowego pobrania po opłaceniu zamówienia.

Gdy kupujesz działkę bez przygotowania, ryzykujesz dziesiątki tysięcy złotych straty.

Większość osób kupujących pierwszą działkę nie ma złej woli – po prostu nie zna wszystkich niuansów przepisów, warunków gruntowych czy ograniczeń planistycznych. Te „drobne” sprawy często wychodzą dopiero po zakupie – kiedy jest już za późno.

Dom odsunięty o 8 metrów od granicy zamiast 4

Działka wyglądała idealnie, ale za ogrodzeniem stał stary drewniany budynek.

Przepisy pożarowe wymusiły większy odstęp od granicy.

Projekt wymarzonego parterowego domu trzeba było przerabiać na piętrowy.

Działka z widokiem… i fundamenty droższe o ~100 000 zł

Piękna panorama na rzekę, atrakcyjna cena.

Badania geotechniczne wykonane po zakupie wykazały nienośny grunt.

Konieczne było palowanie fundamentów i ogromny dodatkowy koszt.

Wodociąg w drodze, ale bez możliwości podłączenia

Na mapie wyglądało dobrze: wodociąg w drodze przy działce.

W praktyce: zbyt niskie ciśnienie w sieci i odmowa przyłącza.

Gminy od lat nie potrafią się porozumieć w sprawie połączenia sieci.

Ten e-book powstał po to, aby takie historie nie wydarzyły się u Ciebie.

Dla kogo jest ten e-book?

Dla osób, które dopiero zaczynają szukać działki – chcą wiedzieć, od czego zacząć i jak się nie pogubić w przepisach.

Dla tych, którzy mają już „upatrzoną” działkę – potrzebują szybko i konkretnie sprawdzić, czy to na pewno dobry wybór.

Dla par planujących budowę domu w ciągu 1–3 lat – chcą zawczasu poznać ryzyka i nauczyć się czytać dokumenty.

Dla wszystkich, którzy nie są z branży nieruchomości – chcą używać prostych list kontrolnych zamiast prawniczego i technicznego żargonu.

Z tym e-bookiem w ręku krok po kroku przejdziesz kolejne punkty weryfikacji działki.

Co znajdziesz w środku e-booka?

E-book prowadzi Cię po kolei przez 16 krytycznych obszarów weryfikacji działki – od dokumentów wieczystoksięgowych i planistycznych, przez otoczenie i komunikację, po grunt, media i ryzyka środowiskowe. Do każdego punktu masz: wyjaśnienie „dlaczego to ważne”, listę rzeczy do sprawdzenia oraz konkretne źródła, gdzie je zweryfikować.

Jeśli prawo lub narzędzia weryfikacji zmienią się w najbliższych dwóch latach, wszystkie aktualizacje e-booka pobierzesz bezpłatnie – otrzymasz ode mnie maila, gdy pojawi się nowa wersja.

Aspekty formalno-prawne

1. Księga wieczysta - KW

2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - MPZP

3. Warunki zabudowy - WZ

4. Ochrona konserwatorska i archeologiczna

5. Dostęp do drogi publicznej

6. Sprawdzenie granic działki

Aspekty lokalizacyjne

7. Komunikacja – odległości, czasy przejazdu, transport publiczny

8. Infrastruktura społeczna – szkoły, sklepy, przychodnia, usługi

9. Walory krajobrazowe i ekspozycja działki

10. Kształt, wymiary i usytuowanie działki

11. Otoczenie – uciążliwości środowiskowe

Aspekty techniczne i środowiskowe

12. Uzbrojenie działki - media

13. Warunki posadowienia - jakość gruntu

14. Ukształtowanie terenu – nachylenie, spadki, wysokość

15. Warunki środowiskowe (obszary chronione, tereny zalewowe itd.)

16. Ryzyko skażeń terenu

BONUS w środku!

Na końcu e-booka znajdziesz praktyczną checklistę, którą możesz wydrukować lub wypełniać na komputerze przy każdej oglądanej działce. W dokumencie PDF pod każdym rozdziałem jest edytowalne pole na Twoje notatki z weryfikacji działki.

Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Chcę mieć ten przewodnik
przy oglądaniu działek

Jak ten e-book pomoże Ci w praktyce?

Kupujesz działkę z większym spokojem – wiesz, co sprawdzić w dokumentach i w terenie, zanim podpiszesz umowę.

Redukujesz ryzyko kosztownych niespodzianek – grunt nienośny, brak mediów, problemy z dojazdem czy sąsiadami wychodzą na jaw wcześniej.

Oszczędzasz czas – zamiast błądzić po forach i grupach, masz uporządkowany przewodnik i checklistę.

Masz przewagę w rozmowach ze sprzedającym – możesz zadawać właściwe pytania, negocjować cenę, a w razie wątpliwości świadomie zrezygnować.

Budujesz fundament pod cały proces budowy domu – uniknięcie złej działki to często największa oszczędność w całej inwestycji.

Kim jest autor e-booka?

phpD3halT-69070137b1252

mgr inż. arch. Mariusz Rodak, CCIM

Architekt i deweloper z ponad 25-letnim doświadczeniem w prowadzeniu inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych. Przez 10 lat pełnił funkcję dyrektora zarządzającego w firmach deweloperskich, nadzorując projekty o dużej skali.

Przeprowadził kilkaset audytów działek.

Wieloletni członek Izby Architektów RP, Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa oraz amerykańskiego instytutu CCIM.

Twórca kursu „Od wizji do zamieszkania” i założyciel Akademia.Resi.Pro – platformy edukacyjnej dla osób planujących budowę własnego domu, pomagającej unikać kosztownych błędów i budować świadomie.

Ten e-book powstał na bazie wieloletniego doświadczenia autora – realnych inwestycji, audytów działek oraz sytuacji, w których jedna decyzja na starcie decydowała o powodzeniu lub porażce całej inwestycji. Nie znajdziesz w nim teorii oderwanej od rzeczywistości, tylko praktyczną wiedzę, której autor sam używa w pracy.

Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Chcę skorzystać z doświadczenia autora
i kupić e-booka

Jak wygląda zakup e-booka krok po kroku?

1. Zamów e-booka

Klikasz przycisk „Kup e-book teraz”, który przenosi Cię do koszyka zakupowego.

2. Podaj dane do faktury

Na stronie koszyka wypełnij formularz z danymi do faktury.

3. Opłać zamówienie online

Płatność Blikiem, szybkim przelewem lub kartą przez serwis PayU,

(zero dodatkowych opłat po stronie kupującego).

4. Pobierz PDF i zacznij sprawdzać działki

Otrzymujesz e-mail z linkiem dostępowym do mojej platformy. Tam możesz pobrać e-booka w zakładce "Załączniki". Możesz go też czytać bezpośrednio na platformie.

5. Faktura

Fakturę otrzymasz mailem tego samego dnia.

6. Aktualizacje przez dwa lata

Jeśli w ciągu dwóch lat od zakupu zmienią się przepisy albo narzędzia do weryfikacji działki, otrzymasz mailowe powiadomienie oraz dostęp do zaktualizowanej wersji e-booka – bez dodatkowych opłat.

FAQ / Najczęściej zadawane pytania

Czy ten e-book jest dla mnie, jeśli dopiero zaczynam interesować się budową domu?
Tak. Założenie e-booka jest proste: prowadzi Cię za rękę od pierwszego kontaktu z ofertą działki aż do świadomej decyzji „kupuję” albo „rezygnuję”. Nie potrzebujesz przygotowania technicznego ani prawniczego.
Czy e-book jest aktualny względem obecnych przepisów?
Tak, treści uwzględniają aktualny stan prawny (na grudzień 2025 r.) oraz trwającą reformę planistyczną (m.in. wpływ planów ogólnych, decyzji WZ i MPZP). W e-booku znajdziesz wskazówki, gdzie sprawdzać aktualne informacje w swojej gminie. Dodatkowo, jeśli w ciągu dwóch lat od zakupu zmienią się istotnie przepisy lub narzędzia weryfikacji działek, otrzymasz bezpłatną aktualizację e-booka wraz z mailowym powiadomieniem.
W jakim formacie otrzymam materiał?
E-book otrzymasz w formacie PDF. Możesz go czytać na komputerze, tablecie, telefonie lub wydrukować. W PDF-ie pod każdym rozdziałem masz edytowalne pola na Twoje notatki, a checklista zawiera klikalne pola do odznaczania sprawdzonych punktów.
Mam już działkę – czy e-book nadal ma sens?
Tak. Możesz wykorzystać checklistę, aby zrobić audyt już posiadanej działki i sprawdzić, czy coś nie zostało pominięte (np. kwestie gruntowe, środowiskowe, dostęp do drogi).
Czy ten materiał zastępuje pracę architekta lub prawnika?
Nie. E-book pomaga zrozumieć proces i przygotować się do rozmowy ze specjalistami. Dzięki temu wiesz, o co pytać i co zlecić, zamiast działać po omacku.
Jak szybko dostanę dostęp po zakupie?
W ciągu kilku minut po zaksięgowaniu płatności otrzymasz e-mail z potwierdzeniem zamówienia i linkiem dostępowym do platformy Akademia.Resi.Pro. Tam możesz pobrać e-booka w formie pliku PDF. Możesz też czytać e-book bezpośrednio na platformie.
Czy mogę kupić e-booka, jeśli mieszkam za granicą?
Tak. Ważne, żeby planowana inwestycja dotyczyła działki w Polsce – wszystkie procedury i przykłady odnoszą się do polskich realiów.

Zanim wydasz setki tysięcy złotych na dom, upewnij się, że dobrze wybrałeś działkę!

Jedna źle kupiona działka potrafi zużyć całą rezerwę bezpieczeństwa w budżecie budowy. Ten e-book pomoże Ci uniknąć najczęstszych błędów i podjąć decyzję w oparciu o fakty, a nie o zapewnienia sprzedającego.

Przez dwa lata od zakupu masz dostęp do bezpłatnych aktualizacji e-booka – gdy pojawi się nowa wersja, poinformuję Cię o tym mailowo.

Dowiesz się, jak gruntownie sprawdzić działkę, zanim podpiszesz umowę.

Poznasz realne pułapki inwestycyjne (z przykładami) i nauczysz się ich unikać.

Otrzymasz gotową checklistę do użycia podczas oglądania działek.

Zyskasz pewność w rozmowach z pośrednikiem, sprzedającym i urzędami.

Cena e-booka: 99,90 zł

Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Kup e-book
„Jak bezpiecznie kupić działkę”

Po opłaceniu zamówienia od razu pobierasz PDF i możesz zacząć sprawdzać działki według 16 krytycznych punktów.

2025 © Akademia.Resi.Pro

Terms of Service Privacy Policy

Platform

logo Web To Learn

English

flag en
Polski flag pl Deutsch flag de Español flag es українська flag ua
We value your privacy

To provide the highest level of service, we use cookies.

Customize Consent Preferences

We use cookies to help users navigate efficiently and perform certain functions. Detailed information about all cookies corresponding to each consent category is provided below.

Cookies classified as "necessary" are stored in the user's browser as they are essential to enable basic site functions.

We also use third-party cookies that help us analyze how users use the site, store user preferences, and provide relevant content and advertisements. These types of cookies will only be stored in the browser with the user's prior consent.

You can enable or disable some or all of these cookies, but disabling some may affect your browsing experience.

Necessary
Required

These cookies are essential to protect the site and your security while browsing. They provide authentication and data protection features.

Functional
Required

These cookies make using the site easier by remembering your choices and preferences, such as language or privacy settings.

Analytics

Analytical cookies help us understand how visitors use the website, allowing continuous optimization and improvement of its content.

Advertising

Advertising cookies are used to tailor the ads displayed to your interests, increasing their relevance and effectiveness.

Content Personalization

Personalization cookies enable the tailoring of content and advertisements on the site to your needs and preferences, improving your online experience.

Ad Personalization

Cookies for ad personalization allow the customization of ads you see based on your online behavior and browsing history.

User Data

These cookies enable the collection and analysis of information about your activity on the site, helping us better tailor offers and services to your needs.