Kontakt Facebook
  • Logowanie
POLECANE

1 osób kupiło ten produkt

Twórca: mgr inż. arch. Mariusz Rodak

phpOBtLce-68f24e2352a60
Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Dla kogo
Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Co w środku
Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
O autorze
Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
FAQ
Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Kup teraz

NIE KUPUJ DZIAŁKI POD DOM,

dopóki nie sprawdzisz tych 16 krytycznych punktów!

phpISH5t1-693438162e69a

Praktyczny e-book, który krok po kroku pokazuje, jak zweryfikować działkę pod dom jednorodzinny – od księgi wieczystej, przez MPZP i media aż po warunki gruntowe i ryzyko skażeń. Dzięki temu nie wpakujesz się w działkę, która zje Ci budżet i nerwy.

Dowiesz się, jak gruntownie sprawdzić działkę, zanim podpiszesz umowę.

Poznasz realne pułapki inwestycyjne (z przykładami) i nauczysz się ich unikać.

Otrzymasz gotową checklistę do użycia podczas oglądania działek.

Zyskasz pewność w rozmowach z pośrednikiem, sprzedającym i urzędami.

Cena e-booka: 99,90 zł

Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Kup e-book teraz

PDF do natychmiastowego pobrania po opłaceniu zamówienia.

Gdy kupujesz działkę bez przygotowania, ryzykujesz dziesiątki tysięcy złotych straty.

Większość osób kupujących pierwszą działkę nie ma złej woli – po prostu nie zna wszystkich niuansów przepisów, warunków gruntowych czy ograniczeń planistycznych. Te „drobne” sprawy często wychodzą dopiero po zakupie – kiedy jest już za późno.

Dom odsunięty o 8 metrów od granicy zamiast 4

Działka wyglądała idealnie, ale za ogrodzeniem stał stary drewniany budynek.

Przepisy pożarowe wymusiły większy odstęp od granicy.

Projekt wymarzonego parterowego domu trzeba było przerabiać na piętrowy.

Działka z widokiem… i fundamenty droższe o ~100 000 zł

Piękna panorama na rzekę, atrakcyjna cena.

Badania geotechniczne wykonane po zakupie wykazały nienośny grunt.

Konieczne było palowanie fundamentów i ogromny dodatkowy koszt.

Wodociąg w drodze, ale bez możliwości podłączenia

Na mapie wyglądało dobrze: wodociąg w drodze przy działce.

W praktyce: zbyt niskie ciśnienie w sieci i odmowa przyłącza.

Gminy od lat nie potrafią się porozumieć w sprawie połączenia sieci.

Ten e-book powstał po to, aby takie historie nie wydarzyły się u Ciebie.

Dla kogo jest ten e-book?

Dla osób, które dopiero zaczynają szukać działki – chcą wiedzieć, od czego zacząć i jak się nie pogubić w przepisach.

Dla tych, którzy mają już „upatrzoną” działkę – potrzebują szybko i konkretnie sprawdzić, czy to na pewno dobry wybór.

Dla par planujących budowę domu w ciągu 1–3 lat – chcą zawczasu poznać ryzyka i nauczyć się czytać dokumenty.

Dla wszystkich, którzy nie są z branży nieruchomości – chcą używać prostych list kontrolnych zamiast prawniczego i technicznego żargonu.

Z tym e-bookiem w ręku krok po kroku przejdziesz kolejne punkty weryfikacji działki.

Co znajdziesz w środku e-booka?

E-book prowadzi Cię po kolei przez 16 krytycznych obszarów weryfikacji działki – od dokumentów wieczystoksięgowych i planistycznych, przez otoczenie i komunikację, po grunt, media i ryzyka środowiskowe. Do każdego punktu masz: wyjaśnienie „dlaczego to ważne”, listę rzeczy do sprawdzenia oraz konkretne źródła, gdzie je zweryfikować.

Jeśli prawo lub narzędzia weryfikacji zmienią się w najbliższych dwóch latach, wszystkie aktualizacje e-booka pobierzesz bezpłatnie – otrzymasz ode mnie maila, gdy pojawi się nowa wersja.

Aspekty formalno-prawne

1. Księga wieczysta - KW

2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - MPZP

3. Warunki zabudowy - WZ

4. Ochrona konserwatorska i archeologiczna

5. Dostęp do drogi publicznej

6. Sprawdzenie granic działki

Aspekty lokalizacyjne

7. Komunikacja – odległości, czasy przejazdu, transport publiczny

8. Infrastruktura społeczna – szkoły, sklepy, przychodnia, usługi

9. Walory krajobrazowe i ekspozycja działki

10. Kształt, wymiary i usytuowanie działki

11. Otoczenie – uciążliwości środowiskowe

Aspekty techniczne i środowiskowe

12. Uzbrojenie działki - media

13. Warunki posadowienia - jakość gruntu

14. Ukształtowanie terenu – nachylenie, spadki, wysokość

15. Warunki środowiskowe (obszary chronione, tereny zalewowe itd.)

16. Ryzyko skażeń terenu

BONUS w środku!

Na końcu e-booka znajdziesz praktyczną checklistę, którą możesz wydrukować lub wypełniać na komputerze przy każdej oglądanej działce. W dokumencie PDF pod każdym rozdziałem jest edytowalne pole na Twoje notatki z weryfikacji działki.

Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Chcę mieć ten przewodnik
przy oglądaniu działek

Jak ten e-book pomoże Ci w praktyce?

Kupujesz działkę z większym spokojem – wiesz, co sprawdzić w dokumentach i w terenie, zanim podpiszesz umowę.

Redukujesz ryzyko kosztownych niespodzianek – grunt nienośny, brak mediów, problemy z dojazdem czy sąsiadami wychodzą na jaw wcześniej.

Oszczędzasz czas – zamiast błądzić po forach i grupach, masz uporządkowany przewodnik i checklistę.

Masz przewagę w rozmowach ze sprzedającym – możesz zadawać właściwe pytania, negocjować cenę, a w razie wątpliwości świadomie zrezygnować.

Budujesz fundament pod cały proces budowy domu – uniknięcie złej działki to często największa oszczędność w całej inwestycji.

Kim jest autor e-booka?

phpD3halT-69070137b1252

mgr inż. arch. Mariusz Rodak, CCIM

Architekt i deweloper z ponad 25-letnim doświadczeniem w prowadzeniu inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych. Przez 10 lat pełnił funkcję dyrektora zarządzającego w firmach deweloperskich, nadzorując projekty o dużej skali.

Przeprowadził kilkaset audytów działek.

Wieloletni członek Izby Architektów RP, Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa oraz amerykańskiego instytutu CCIM.

Twórca kursu „Od wizji do zamieszkania” i założyciel Akademia.Resi.Pro – platformy edukacyjnej dla osób planujących budowę własnego domu, pomagającej unikać kosztownych błędów i budować świadomie.

Ten e-book powstał na bazie wieloletniego doświadczenia autora – realnych inwestycji, audytów działek oraz sytuacji, w których jedna decyzja na starcie decydowała o powodzeniu lub porażce całej inwestycji. Nie znajdziesz w nim teorii oderwanej od rzeczywistości, tylko praktyczną wiedzę, której autor sam używa w pracy.

Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Chcę skorzystać z doświadczenia autora
i kupić e-booka

Jak wygląda zakup e-booka krok po kroku?

1. Zamów e-booka

Klikasz przycisk „Kup e-book teraz”, który przenosi Cię do koszyka zakupowego.

2. Podaj dane do faktury

Na stronie koszyka wypełnij formularz z danymi do faktury.

3. Opłać zamówienie online

Płatność Blikiem, szybkim przelewem lub kartą przez serwis PayU,

(zero dodatkowych opłat po stronie kupującego).

4. Pobierz PDF i zacznij sprawdzać działki

Otrzymujesz e-mail z linkiem dostępowym do mojej platformy. Tam możesz pobrać e-booka w zakładce "Załączniki". Możesz go też czytać bezpośrednio na platformie.

5. Faktura

Fakturę otrzymasz mailem tego samego dnia.

6. Aktualizacje przez dwa lata

Jeśli w ciągu dwóch lat od zakupu zmienią się przepisy albo narzędzia do weryfikacji działki, otrzymasz mailowe powiadomienie oraz dostęp do zaktualizowanej wersji e-booka – bez dodatkowych opłat.

FAQ / Najczęściej zadawane pytania

Czy ten e-book jest dla mnie, jeśli dopiero zaczynam interesować się budową domu?
Tak. Założenie e-booka jest proste: prowadzi Cię za rękę od pierwszego kontaktu z ofertą działki aż do świadomej decyzji „kupuję” albo „rezygnuję”. Nie potrzebujesz przygotowania technicznego ani prawniczego.
Czy e-book jest aktualny względem obecnych przepisów?
Tak, treści uwzględniają aktualny stan prawny (na grudzień 2025 r.) oraz trwającą reformę planistyczną (m.in. wpływ planów ogólnych, decyzji WZ i MPZP). W e-booku znajdziesz wskazówki, gdzie sprawdzać aktualne informacje w swojej gminie. Dodatkowo, jeśli w ciągu dwóch lat od zakupu zmienią się istotnie przepisy lub narzędzia weryfikacji działek, otrzymasz bezpłatną aktualizację e-booka wraz z mailowym powiadomieniem.
W jakim formacie otrzymam materiał?
E-book otrzymasz w formacie PDF. Możesz go czytać na komputerze, tablecie, telefonie lub wydrukować. W PDF-ie pod każdym rozdziałem masz edytowalne pola na Twoje notatki, a checklista zawiera klikalne pola do odznaczania sprawdzonych punktów.
Mam już działkę – czy e-book nadal ma sens?
Tak. Możesz wykorzystać checklistę, aby zrobić audyt już posiadanej działki i sprawdzić, czy coś nie zostało pominięte (np. kwestie gruntowe, środowiskowe, dostęp do drogi).
Czy ten materiał zastępuje pracę architekta lub prawnika?
Nie. E-book pomaga zrozumieć proces i przygotować się do rozmowy ze specjalistami. Dzięki temu wiesz, o co pytać i co zlecić, zamiast działać po omacku.
Jak szybko dostanę dostęp po zakupie?
W ciągu kilku minut po zaksięgowaniu płatności otrzymasz e-mail z potwierdzeniem zamówienia i linkiem dostępowym do platformy Akademia.Resi.Pro. Tam możesz pobrać e-booka w formie pliku PDF. Możesz też czytać e-book bezpośrednio na platformie.
Czy mogę kupić e-booka, jeśli mieszkam za granicą?
Tak. Ważne, żeby planowana inwestycja dotyczyła działki w Polsce – wszystkie procedury i przykłady odnoszą się do polskich realiów.

Zanim wydasz setki tysięcy złotych na dom, upewnij się, że dobrze wybrałeś działkę!

Jedna źle kupiona działka potrafi zużyć całą rezerwę bezpieczeństwa w budżecie budowy. Ten e-book pomoże Ci uniknąć najczęstszych błędów i podjąć decyzję w oparciu o fakty, a nie o zapewnienia sprzedającego.

Przez dwa lata od zakupu masz dostęp do bezpłatnych aktualizacji e-booka – gdy pojawi się nowa wersja, poinformuję Cię o tym mailowo.

Dowiesz się, jak gruntownie sprawdzić działkę, zanim podpiszesz umowę.

Poznasz realne pułapki inwestycyjne (z przykładami) i nauczysz się ich unikać.

Otrzymasz gotową checklistę do użycia podczas oglądania działek.

Zyskasz pewność w rozmowach z pośrednikiem, sprzedającym i urzędami.

Cena e-booka: 99,90 zł

Podaj imię i adres email, aby przejść dalej
Dzieli Cię ostatni krok od rozpoczęcia nowej przygody!
Kup e-book
„Jak bezpiecznie kupić działkę”

Po opłaceniu zamówienia od razu pobierasz PDF i możesz zacząć sprawdzać działki według 16 krytycznych punktów.

2025 © Akademia.Resi.Pro

Regulamin Polityka prywatności

Platforma

logo Web To Learn

Polski

flag pl
English flag en Deutsch flag de Español flag es українська flag ua
Cenimy Twoją prywatność

W celu świadczenia usług na najwyższym poziomie stosujemy pliki cookies.

Dostosuj preferencje dotyczące zgody

Używamy plików cookie, aby pomóc użytkownikom w sprawnej nawigacji i wykonywaniu określonych funkcji. Szczegółowe informacje na temat wszystkich plików cookie odpowiadających poszczególnym kategoriom zgody znajdują się poniżej.

Pliki cookie sklasyfikowane jako „niezbędne” są przechowywane w przeglądarce użytkownika, ponieważ są niezbędne do włączenia podstawowych funkcji witryny.

Korzystamy również z plików cookie innych firm, które pomagają nam analizować sposób korzystania ze strony przez użytkowników, a także przechowywać preferencje użytkownika oraz dostarczać mu istotnych dla niego treści i reklam. Tego typu pliki cookie będą przechowywane w przeglądarce tylko za uprzednią zgodą użytkownika.

Można włączyć lub wyłączyć niektóre lub wszystkie te pliki cookie, ale wyłączenie niektórych z nich może wpłynąć na jakość przeglądania.

Niezbędne
Wymagane

Te pliki cookie są niezbędne do ochrony witryny i Twojego bezpieczeństwa podczas przeglądania. Zapewniają funkcje uwierzytelniania i ochronę danych.

Funkcjonalne
Wymagane

Te pliki cookie ułatwiają korzystanie z witryny poprzez zapamiętywanie Twoich wyborów i preferencji, takich jak język czy ustawienia prywatności.

Analityczne

Pliki cookie analityczne pomagają nam zrozumieć, jak odwiedzający używają strony internetowej, co umożliwia ciągłą optymalizację i ulepszanie jej zawartości.

Reklamowe

Pliki cookie reklamowe są wykorzystywane do dostosowywania wyświetlanych reklam do Twoich zainteresowań, co zwiększa ich trafność i skuteczność.

Personalizujące treść

Pliki cookie personalizujące umożliwiają dostosowanie treści i reklam na stronie do Twoich potrzeb i preferencji, co poprawia Twoje doświadczenie online.

Personalizujące reklamy

Pliki cookie służące do personalizacji reklam pozwalają na dostosowanie reklam, które widzisz, na podstawie Twojego zachowania online i historii przeglądania.

Dane użytkownika

Te pliki cookie umożliwiają zbieranie i analizowanie informacji dotyczących Twojej aktywności na stronie, co pomaga nam lepiej dostosować ofertę i usługi do Twoich potrzeb.